ユニハイム土佐堀

  • 大阪府大阪市西区土佐堀二丁目

  • / 中之島駅 徒歩8分

  • 1978年築 / 13階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
2,850万円
43.3万円/㎡
相場
2,951万円
44.8万円/㎡
1,670
2,524
3,378
4,232
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,524万円〜3,378万円
38.3万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年7月24日
ユニハイム土佐堀
2,850万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 65.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/152,850万円43.3万円2階 65.84㎡ 2LDK南
2025/06/052,850万円43.3万円2階 65.84㎡ 1LDK南
2024/12/262,850万円43.3万円2階 65.89㎡ 1LDK南
2024/11/212,980万円45.3万円2階 65.84㎡ 1LDK南
2024/11/172,980万円45.3万円2階 65.84㎡ 2LDK南
2024/11/033,180万円48.3万円2階 65.84㎡ 2LDK南
2024/10/243,180万円48.3万円2階 65.84㎡ 1LDK南
2024/10/023,180万円48.3万円2階 65.89㎡ 1LDK南
2024/07/112,880万円43.7万円3階 65.84㎡ 1LDK南東
2024/02/232,980万円45.3万円3階 65.84㎡ 1LDK南東
2023/10/152,400万円36.5万円2階 65.84㎡ 1LDK南
2023/08/262,490万円37.8万円2階 65.84㎡ 1LDK南
2023/08/263,000万円45.6万円3階 65.84㎡ 1LDK南東
2023/07/083,150万円47.8万円3階 65.84㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/15
ユニハイム土佐堀
大阪市西区土佐堀二丁目
中之島駅8分 2,850万円43.3万円65.84㎡2LDK2階 / 13階建 南1978年64戸SRC
2025/07/22ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 2,590万円41.5万円62.36㎡2LDK8階 / 10階建 南東1982年38戸SRC
2024/09/13藤和九条コープ
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 2,499万円37.9万円66㎡3LDK3階 / 9階建 北西1981年43戸SRC
2025/01/19ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,798万円50.5万円75.24㎡3LDK10階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/07/22ルックハイツ本田
大阪市西区本田三丁目
九条駅5分 2,680万円40.2万円66.6㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年29戸SRC
2024/03/24シャトーメルヘン
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,080万円33.3万円62.37㎡3LDK8階 / 10階建 南1979年38戸SRC
2025/05/24ダイアパレス本田
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,280万円36.7万円62.19㎡2LDK3階 / 10階建 南東1981年30戸SRC
2024/08/12境川ビューハイツ
大阪市西区境川一丁目
九条駅9分 2,180万円39.0万円55.95㎡2LDK9階 / 9階建 -1981年44戸SRC
2025/07/22クローバーハイツ江戸堀
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 2,580万円51.0万円50.6㎡1LDK5階 / 11階建 南西1982年103戸SRC
2024/09/13サントピア九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅2分 1,798万円34.2万円52.5㎡1LDK1階 / 6階建 南西1981年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市西区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は大阪市西区の平均と比較して7.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+0.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ユニハイム土佐堀
所在地大阪府大阪市西区土佐堀二丁目
交通中之島駅徒歩8分
築年月1978年
階数13階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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